Света крава, току-що продадохме къщата си?
(Ще направя пауза, докато Шери се върти, тъй като това изречение е спусък).
Сега, след като преминахме проверката и оценката (и крайната дата е официално в календара), най-накрая сме в момента, в който се чувстваме достатъчно сигурни, за да го извикаме на междумрежата (изчакахме до този момент, за да споделим продадохме новините за нашата къща и последния път). Разбира се, нищо не е гарантирано, докато всички не подпишем с пунктираната линия в началото на юни, но досега всичко е наред...
Първо малко предистория: Шери беше настроена отново да продаде нашата къща FSBO (за продажба от собственик). Тя твърди, че можем да спестим близо десет бона – или дори повече – като не дължим на брокера 6% комисионна. Дори ако продадохме на купувач с агент (както направихме последния път), щяхме да сме само с 3% вместо с 6%... така че числата бяха доста убедителни. Но все още не бях толкова сигурен. Спомних си стреса, който изпитахме последния път, и също бях любопитен да изпитам продажба с агент. Стигнахме до компромис. Решихме да опитаме направо FSBO за една седмица. Ако това не проработи, сами щяхме да го включим в MLS за няколкостотин долара (което е миналия път ни намери купувач ) и ако все още няма оферти няколко седмици по-късно, бихме помислили да ангажираме брокер.
Сега за подробностите за времевата линия:
петък, 26 април: Брокерът, който ни помогна да купим новата ни къща (Ан), проверява дали сегашната ни къща вече е на пазара (тя знаеше, че се надяваме да я продадем по някое време тази пролет). Оказа се, че има купувачи, които търсят ранчо, и смята, че нашето би било идеално. Казваме й, че ще споделим новината/ще я пуснем на пазара след четири дни. Тя казва, че ще ни се обади, ако искат да го видят тогава. Това е възстановка. И това кара Шери да плаче и да се смее.
Събота и неделя, 27 и 28 април : Прекарваме уикенда яростно в изпълнение на проекти в последната минута, при случай, че получим бърз интерес (ще напишем цяла публикация за това какво направихме, за да поставим къщата си за показване скоро).
идеи за стена в галерията на телевизора
Ето къде дните стават малко по-пълни с екшън...
Понеделник, 29 април
| 14 часа | : Обажда се брокерът Ан. Нейните купувачи са много развълнувани да видят нашата къща. Тя иска да ги донесе на следващия ден в 14:00 часа. Ех!
| 14:30 ч | : Слезте от разгара на нашето първо насрочено представяне, за да разберете, че не сме направили флаер или не сме решили продажна цена. Ъъъъ... по-добре се заеми с това.
| 3 следобед | : Започнете трескаво да почиствате къщата. Откога Клара има толкова много играчки? И къде щяхме да бъдем без тахтите за съхранение? 
| 21:30 ч | : След известно бъркане и разглеждане на сравними жилища за продажба, избираме каталожна цена и хвърляме листовка.
| 12:30 сутринта | : Компютърът замръзва, докато се опитва да отпечата листовка. Файлът е загубен. Твърде уморен за пресъздаване. Вторник, 30 април
| 7 сутринта | : Станете рано, за да пресъздадете листовка и да я коригирате нашия пост с новините за новата къща.
| 9 сутринта | : Листовката е отпечатана. Къщата все още не изглежда достатъчно чиста. Започва още почистване.
| 10 сутринта | : Публикацията е готова и коментарите се търкалят по-бързо, отколкото можем да се справим с тях, но уплътнението около ваната е твърде мръсно. Къде е пистолетът за уплътняване?
| 13:30 ч.: | Хаус изглежда представителен, но ние сме потна бъркотия. Добре, че Ан брокерът ще направи показването. 
| 13:45 ч | : Ан пристига по-рано (както беше планирано), за да й покажем някои от подобренията от последното й посещение.
| 13:55 ч | : Купувачите са рано (не както е планирано), така че ние го изваждаме оттам, за да могат да се огледат, без да се навъртаме.
| 14 часа: | Тъй като имаме Burger с нас, както и Клара, убиваме времето в близкия мол за разходки с кучета. Имаме някои забавления, разглеждайки места като Banana Republic (където Клара и Бъргър изпробват трипосочното огледало) и Build-A-Bear (без всъщност да строим мече, което е родителски удар, ако някога сме имали такова). 
| 3 следобед | : Има цял час по-късно – и Клара е време за дрямка – но не сме получили обаждане от Ан, че можем да се приберем у дома. Опитваме се да й позвъним, но обаждането ни отива към гласовата поща.
| 15:15 ч | : Клара закъснява за дрямка и се уморява да е в мола. Предполагаме, че Ан е забравила да ни се обади и да се прибере с колата.
| 3:30 следобед | : Завиваме по нашата улица и виждаме Ан и купувачите да се качват в колите си. Еха. Час и половина при първото показване изглежда доста добре. Може би са го харесали!
| 3:31 следобед | : Ан се обажда, за да каже, че наистина го харесват и че ще спят върху него, ще направят малко номера и ще се върнат при нас.
| 4 часа следобед: | Развълнувани сме и изпитваме облекчение, но имаме много коментари, които да наваксаме. Освен това получихме няколко други имейла от местни жители за интереси на дома. Ние сме доста равномерна смесица от благодарни, уморени и нервни.
| 8 вечерта: | Изпратихме няколко други листовки по имейл и насрочихме друго показване за 11 сутринта на следващата сутрин. Как тази къща стана толкова разхвърляна? О, да, нашият тригодишен...
| Полунощ | : Къщата отново е сравнително чиста. Ние катастрофираме за деня. Сряда, 1 май
| 5 сутринта | : Шери не може да заспи, като мисли за всички проекти за нови къщи и вълнението на потенциалните купувачи. Тя започва да изготвя a Публикация с въпроси и отговори за вас момчета.
| 5:30 сутринта | : Ставам, за да отида на фитнес, преди момичетата да са се събудили. Очевидно вече ми липсваше Шери да става от леглото.
| 7:30 сутринта | : Върнах се. Клара е станала. Време е да я нахраните и да се подготвите за приключение с Грами.
| 10 сутринта | : Постът е готов. Клара е с Грами. Броячите трябва да се избършат след закуска. Къщата е готова за второто си показване.
| 11 сутринта | : Потенциалните купувачи се появяват със своя агент. Шери, Бъргър и аз отиваме на разходка (преструвайте се, че това е снимка на Шери, мен и Бъргър, вместо снимка с Клара и без Шери). 
| 11:30 сутринта | : Получете обаждане от някой, на когото сме изпратили листовка снощи, докато сме на разходка. Искат да дойдат да видят къщата този следобед. Уауууу!
| По обяд | : Второто показване е готово. Агентът казва, че им е харесало много и трябва да говорят с кредитора си с някои въпроси. Уведомих агента, че има друг заинтересован купувач, но все още не са постъпили оферти.
| 14:30 ч | : Клара се върна от Грами и се появяват третите потенциални купувачи. Те нямат агент, така че аз ги развеждам из къщата, докато момичетата се разхождат с Бъргър. Днес Шери тренира много! 
| 15:00: | Третото показване е готово. Изглежда им харесва, но не изглеждат толкова заинтересовани, колкото другите две семейства.
| 3:30 следобед | : Обажда се брокерът Ан. Тя ни изпраща оферта от първата двойка, която мина през къщата ни вчера. Той е силен, но с 000 под исканата ни цена. Много благодаря! Ще се свържем с вас скоро! е нашият отговор (докато се потим обилно).
| 4 часа следобед: | Обмисляме нещата и обсъждаме всичко по няколко десетки пъти. Обаждам се на агента на купувача от сутрешното шоу, само за да го уведомя, че имаме оферта на масата. Той ме моли да изчакам, те ще имат един за нас до няколко часа. Уааа?!!!
| 7 вечерта: | Влиза второ предложение. Не е толкова силно, колкото първото. Жалко, но поне помага да вземем решението ясно. Обаждаме се обратно на Ан, казваме й, че имаме друга оферта и питаме дали можем да се срещнем по средата относно цената (k над тяхната оферта, което е само k под нашата искана цена).
| 19:15: | Ан се обажда, за да каже, че купувачите са се съгласили с новата цена и тя ще донесе документи, които да подпишем след час!
| 20:30: | Подписваме около двайсетина документа с главозамайване. Нашата къща е официално в договор! И това са по-малко от 36 часа след първото ни показване. В главите си играем празничен танц на Илейн от Зайнфелд, но в действителност сме твърде уморени, за да се движим. Сега имаме само куп дребни неща, които да отметнем от нашия списък (няколко елемента за проверка, поръчване на последна проверка на термити и, разбира се, опаковане на нещата и преместване в новата къща). Трябва да е натоварен месец!
Не мога да ви опиша колко сме благодарни и облекчени от това колко бързо и безпроблемно протича този втори процес на FSBO досега (точно както последния път ще платим 3% на агента на купувача, но спестихме близо 10K от маркетинга на къщата сами и действайки като наш агент на продавача). Чуваме, че пазарът наистина се завръща и е страхотно време за продажба, така че за всеки, който се чуди, изглежда, че много други домове в нашия район получават договори в рамките на една седмица или дори няколко дни, след като са ги обявили, ако приемем, че са на правилната цена и покажи хубаво. Така че се надяваме, че това е добра новина за всички!
Предположихме, че в крайна сметка може да продадем къщата си на читател, който е дошъл при нас чрез блога, но забавно, точно както когато продадохме първата си къща, нашият купувач не е читател на блог и не е разбрал за нашата къща заради нашия сайт изобщо. Беше просто съвпадение (произволна случайност?), че държахме нашата брокерка в течение и тя случайно имаше купувач, търсещ актуализирано ранчо на едно ниво като нашето. Така че може също така да е хубаво да чуете, че определено не се нуждаете от блог, за да продадете къщата си, въпреки че съм сигурен, че актуализациите, които направихме, със сигурност ни помогнаха да я продадем.
Досега това изживяване изглежда като рязък контраст с първата ни продажба на дом през 2010 г. Това ни отне 14 показвания за повече от 3 седмици и различни промоционални опити (craigslist, forsalebyowner.com, MLS, вход отпред и т.н.). Беше стресиращо, но дори тогава бяхме благодарни, че не се проточи с месеци. Така че със сигурност броим нашите щастливи звезди за скоростта, с която се случиха нещата с тази къща! Към момента планираме да се преместим в новата ни къща след около три седмици. Господи, по-добре да започнем да стягаме багажа!
как да инсталирате гръб от плочки на метрото
