За бога, момчета, имате ли въпроси относно целия процес на продажба/преместване/купуване оттогава вчерашното малко съобщение ! Затова решихме, че публикация с често задавани въпроси ще отговори на колкото се може повече. Първоначално планирахме да го споделим утре, но вие все още изпращате въпроси към нас толкова яростно, че решихме да споделим този човек днес и нашата редовно планирана публикация „Направи си сам“ ще излезе на сутринта. И така, хееееееееее тръгваме! #warningitslong
Въпрос: Ще продадете ли настоящата си къща по собственик, както направихте с първата си къща?
Тъй като се получи толкова добре за нас последния път, ще се радваме! Така че, освен евентуалното плащане на няколкостотин долара, за да го включим отново в MLS, ние планираме да го пуснем на пазара и да го покажем сами (всъщност вече имахме три показвания, така че стискаме палци). Дори все още нямаме знак за продажба отпред, тъй като правим частни показвания на брокери и заинтересовани местни жители, които се свързват директно с нас, така че е доста странно. хаха!
шлайфане и шлайфане на гипсокартон
Въпрос: Обмисляли ли сте да отдадете под наем настоящата си къща, вместо да я продадете? Ние го направихме! Но разговаряхме с няколко брокери, които казаха, че няколко жилища в нашия квартал, които се дават под наем, изпитват затруднения да задържат наематели, тъй като парцелите са толкова големи (наемателите в нашия район обикновено искат много малки дворове, така че да им е по-малко за косене /поддържам). Затова пренасочихме фокуса си към продажбата, тъй като нещата в нашия квартал изглежда се подобряват в този отдел (много домове се продават бързо наблизо, така че се надяваме, че нашият пример следва).
Въпрос: Кога ще се нанесете?
Първо трябва да продадем настоящата си къща и да мислим, че показването й с мебели ще помогне на този процес (плюс това не искаме да преместим всичките си мебели в новата къща и след това продажбата да се провали). Така че най-доброто ни предположение би било, че (надявам се) ще се преместим в новата си къща през юни, въпреки че наистина всичко зависи от това кога продаваме и кога е крайната ни дата. Но ние вече работим върху новата къща, както и довършваме нещата тук, така че заедно с всички публикации за представяне/показване/продажба на настоящата ни къща, определено ще има нови проекти за къщи, планове и снимки, които да си проправят път в сместа. Аааа, толкова се вълнувам да пиша това!
Въпрос: Чакай, продаваш ли сегашната си къща напълно обзаведена!? Съжалявам! Направих коментар за това, че искаме да запазим мебелите си тук, за да ги продадем по-бързо във вчерашната публикация и прозвуча така, сякаш ги продаваме обзаведени, но бързо го актуализирах с надеждата да смажа този самозапочнал слух. хаха! Не я продаваме обзаведена, просто искаме мебели в къщата, когато се продава (тъй като празните къщи традиционно се продават по-бавно и за по-малко пари) – но въпреки че носим мебелите си с нас, много неща ще бъдат в различни места в новата къща, тъй като оформлението е толкова различно, което трябва да е забавно да се играе!
В: Колко квадратни фута е? Как може да бъде същата квадратура като сегашната ви къща, когато изглежда много по-голяма?! Това е почти същият квадратен метър на настоящата ни къща, която обичаме (около 2500 квадратни фута). Просто сегашната ни къща има добавка от 1000 квадратни фута, която се крие отзад, която изобщо не можете да видите отпред, така че затова изглежда почти толкова малка, колкото първата ни къща (която беше наполовина по-малка). Междувременно новата къща няма нищо скрито отзад и вместо това има втори етаж, който се вижда от улицата, което я прави да изглежда много по-голяма.
В: Новата ви къща е толкова красива отвън, че няма какво да направите, за да я надстроите! Това е смешното на изрязаните снимки. По-долу е панорамна снимка, която показва, че определено има работа за вършене. Така че смятаме, че и навън ще ни прави приятни и заети...
Въпрос: Разкажете ми повече за това какво ви накара да обикнете тази къща в този квартал. Бихте ли взели някоя къща в този район или трябваше да е правилната? Определено не бихме взели нищо в нашия бюджет, защото винаги искаме къща, която да работи за нашето семейство (правилната къща в грешния квартал е нещо като същия womp-wom като правилния квартал, но грешната къща). Така че сладкото място беше да намеря и двете. И когато спряхме по улицата и видяхме това бебе в края на задънената улица (нулево движение! място, където Клара да кара колело! мека за лов на буболечки за Бъргър!), бяхме напълно поразени. И когато оформлението вътре не ни разочарова, на практика се хвърлихме към документите за офертата. Може да не изглежда много в момента, но смятаме, че ще се почисти наистина добре :)
Въпрос: Как запазихте това в тайна?! Това определено беше най-трудната част за нас! Имаше толкова много моменти, че исках да споделя всеки детайл с вас, момчета, докато вървяхме! Тази къща се появи от нищото, много бързо. Гледахме много небрежно, тъй като очаквахме, че няма да имаме нужда от нещо до това лято (или по-късно). Тогава видяхме, че имахме онзи момент, в който или трябва да го направим, или да го загубим! И осъзнахме, че нямаме нищо против да го загубим. Всъщност го затворихме през есента (сега виждате ли колко трудно беше да опазим тази тайна?!?!?), но имахме милион топки във въздуха (в ход е обиколка на книгата, куп проекти за настоящата ни къща които искахме да завършим, преди да обявим/продадем, и няколко незабавни надстройки, с които да се справим в новата къща, като течащ покрив, лоша пещ, инсталиране на аларма и опосум в пространството за обхождане (всички от които не можем изчакайте да публикуваме подробно за вас, момчета).
Всъщност обсъдихме дали да разлеем нещата много по-рано, но се притеснявахме, че това ще ни накара да се почувстваме разкъсани наполовина (искаме да останем фокусирани върху довършването и продажбата на сегашната ни къща, но знаейки, че много от вас мислено биха се преместили в новата къща ). Трябваше да помислим и за неща като безопасност (просто не ни беше удобно да казваме на целия интернет, че имаме нова къща, която няма да е обитавана за голяма част от времето). Затова се обадихме, че чакането, колкото и предизвикателно да беше, е най-доброто за нашето семейство, този блог и безопасността на новата ни къща. И по този начин бихме могли да се съсредоточим и да разберем какво трябва да направим тук, преди да преминем към нов режим на къща, когато сме готови. Момче, чувстваш ли се добре да си в този режим сега. Тичах из къщата, пеейки тази песен.
Въпрос: Последният път затворихте сегашната си къща в същия ден, в който новите собственици затвориха старата ви къща, но този път купихте новата къща, преди да продадете настоящата си къща. Какво влезе в това решение? След като бяхме 100% сигурни, че това е Къщата, знаехме, че подаването на оферта с непредвиден случай, че трябва да продадем настоящата си къща, ще отслаби офертата ни. И не искахме да загубим тази къща! Всъщност имаше друга оферта за него, така че знаехме, че трябва да имаме силна и убедителна оферта, за да го получим, и не искахме да предлагаме над исканата цена, така че решихме, че влизането в него без непредвидени обстоятелства да продадем къщата си ще направете убедителна оферта. Толкова се радвахме, че банката най-накрая ни призна и двамата за самостоятелно заети лица на пълен работен ден (правихме това нещо в блога на пълен работен ден заедно от близо 3 години), което беше много различна ситуация от това, когато купихме първата си и настояща къща (повече за това тук ) – и беше невероятно да се получи, момчета! обадете се.
Очевидно носенето на две ипотеки за който и да е период от време не е забавно. Но ние три пъти проверихме спестяванията си, преди да наддадем, за да сме сигурни, че можем да се справим и намерихме други начини да спестим. Например, ако успеем да продадем настоящата си къща по собственик, както направихме за първата си къща, ще си спестим повече от всички допълнителни ипотечни плащания, които сме правили взети заедно (тъй като няма да се налага да плащат комисионна на агент на продавача). Плюс това, тези припокриващи се ипотечни плащания ни помагат да изплатим заема си (ура, собствен капитал!), така че не е като пари да излязат без връщане (като наемане или изписване на чек на агент на продавача).
Q: Имам нужда от повече подробности! Знаем и ни се иска да ги дадем. Но моля, разберете, че няма да обсъждаме определени идентифициращи подробности в нашия блог (като в кой квартал се намира или конкретна информация за затварянето ни), защото искаме да запазим известно подобие на поверителност непокътнато, така че се съпротивляваме на желанието да пре- споделете в това отношение този път! Знаем, че вие разбирате, че трябва да запазим частни лични данни и оценяваме всички вас, които уважавате това. Ще бъдем наивни да мислим, че някой не може да изкопае информацията, ако наистина иска (недвижимите имоти са публични записи), но няма да дадем на никого нищо на сребърен поднос тук. хаха! За щастие текущият ни адрес изтече дори преди да се преместим в тази къща през 2010 г. и не сме имали нито един проблем, а алармената ни система ни дава невероятно спокойствие (нека просто кажем, че говори с нас и има очи за нас). А ето го и нашето свирепо куче пазач...
как да актуализирате флуоресцентното кухненско осветление
Въпрос: Кога е построен? Колко спални и бани има? Построена е преди 32 години и има 4 спални и 2,5 бани (така че всъщност има една вана по-малко, която да чистя). Основната баня на първия етаж е полувана, която вече си мечтая да ремонтирам... след като махнем всички тапети!
отстраняване на петна от палубата
Въпрос: Колко мислите, че ще спечелите от продажбата на сегашната си къща благодарение на всички подобрения, които сте направили в нея? Това би било забавна публикация! Точно като тази публикация което споделихме, когато продадохме първата си къща, определено сме развълнувани да видим как всичко се развива и да разкрием всички подробности за това колко сме вложили в тази къща в домашни подобрения спрямо това колко тези надстройки са повлияли на продажната цена. Въз основа на интереса към сегашната ни къща (имахме три показвания!) брокерите изглежда смятат, че обявената ни цена е добра, така че се надяваме, че този път може дори да има капка печалба!
В: Тъжно ли е да напуснеш голямата момичешка стая на Клара, без тя да се нанесе? От момента, в който се преместихме през 2010 г., винаги сме възнамерявали тази стая да бъде стая за игри (въпреки че някак си се превърна в стая за боклук за 2 години, опа!), така че беше страхотно най-накрая да се насладим на това пространство и да го използваме начина, по който винаги сме възнамерявали. Дори ако Клара все още не е съвсем готова да спи там, тя е прекарала много време за игра там и ако се беше преместила там, щяхме да имаме празна детска стая, така че във всеки случай знаехме, че не може да спи и двете пространства, така че едното ще бъде стая за игри, докато другото служи като нейна спалня. Хубавото е, че всичко идва с нас, с изключение на стените, така че тъй като не направихме нищо структурно там (като добавяне на вградена акцентираща стена или система от двуетажни легла) или покрихме стените с нещо изискано, което остава (напр. готини тапети или голям тапет за стена) всичко това може да се окаже в новата къща при нас.
В: Какво ще кажете за всички неща, които направихте на тази къща и които не можете да вземете със себе си? Като плочките и новата камина, и перголата? Ние обичаме, обичаме, обичаме тези неща и определено ще бъде тъжно да ги оставим, но ние ги направихме сами – което означава, че винаги можем да се захванем с тях отново (и да ги променим по нови начини) за новата къща, ако ги искаме там. Ние сме просто глупаци, за да покажем малко любов на къщата, така че никога не бихме искали да живеем където и да е и да се въздържаме да правим неща, само защото не можем да ги вземем със себе си (за нас понякога да ги правим е половината от забавлението). Така че е хубаво да прекарваме времето, което имаме с тези красавици, докато живеем в къщата, и да знаем, че те ще продължат да живеят. Дълбоко се успокоявам от факта, че винаги можем да минем и да помахаме на перголата. Да, това определено ще се случи.
Въпрос: Бих искал да видя публикация, в която се говори за това кои от скорошните ви проекти сте направили за стойност при препродажба и защо сте ги избрали. Почти всичко, което направихме наскоро, е в списъка ни със задачи за повече от година. Така че това не бяха неща, които добавихме към нашия списък за препродажба – те бяха просто неща, с които знаехме, че ще се радваме да се захванем, много от тях от деня, в който се преместихме. Така че по-малко беше въпросът кои проекти избрахме да правим препродажба (всъщност никакви) и повече за това кои проекти от нашия списък със задачи, с които решихме да продължим. Например, превръщането на складово помещение в полезна стая за игри и повишаването на привлекателността на бордюра няма да навреди, но двойното облицоване на камината (което ще включва зидар и изпълнител, тъй като е издръжлива) се стори повече от това, ако останем по-дълго бихме искали да го направим т. Така че имаше няколко неща, които не смятахме, че има финансов смисъл да правим в момента, но направихме почти всичко останало в нашия списък със задачи, което се надявахме да направим. Ще споделим окончателно описание на Listy McListerson, като всичко е отметнато и най-отдолу планираме да поставим всички хубави елементи, които сме пропуснали – но тайно се надяваме, че новите собственици ще го направят, за да можем да се сринем тях. хаха!
В: Ще ви липсва ли удобството на ранчото и всичко на един етаж? Смятаме, че ще бъде забавно да изпробваме напълно ново оформление на къщата, тъй като нашата първа и втора къща бяха доста сходни една с друга. И съм сигурен, че ще има много неща, които ще ни липсват, за да имаме ранчо, но сме развълнувани да видим как една двуетажна къща работи за нашето семейство. Харесва ни, че пералното помещение е на втория етаж с всички спални, което беше едно от нещата, които наистина ни харесаха в ранчото (да не взимаме купища пране нагоре и надолу по стълбите).
Ние също така тайно се надяваме, че горният етаж ще ни помогне да разделим работата от семейните неща, така че смятаме, че ще въведем правило за забрана на лаптопите на горния етаж. Тъй като сме само на двадесет крачки от нашия офис, когато станем от леглото в сегашната ни къща, ще бъде хубаво да сме на цял етаж от него в новата ни къща. И ще бъде страхотно да не се налага да почистваме цялата къща, когато хората идват (ако са само на основното ниво, можем да затворим вратите на спалните на горния етаж и да игнорираме бъркотията, както направихме, когато израснахме на две етажни къщи, хаха).
Уау! Така че това трябва да го направи! Надявам се, че това помогна, момчета. И ние нямаме търпение да споделим етажен план и всички луди тапети и сини декорации преди снимки с вас, момчета, докато довършваме нещата в сегашната ни къща и продаваме това бебе. Стискам палци…
