Ако още не сте чули новините : ние се удвояваме в отдела за къщи на плажа. И имам предвид двойната част съвсем буквално, защото си загубихме ума и купихме ДУПЛЕКС!
Ако сте уловили нашия подкаст вчера, вече знаете защо, как и къде е тази история. Цената беше правилна (дори ги свалихме с 30K), местоположението е страхотно (близо до парка, магазини и на няколко пресечки от плажа) и не чувствахме, че някога бихме могли да си позволим толкова много къща в такъв страхотно място, ако чакахме още дълго. Този малък град разполага само с толкова много достъпни горни части за фиксиране, преди всичко да бъде реновирано и цената ни да бъде намалена (платихме 0K за това, което се разпада на 0K на страна – което е по-евтино от розовата !).
Но има много повече от историята в подкаста (можете да слушате в плейъра по-долу), включително как ни отне няколко седмици, за да придобием нейния чар и как правим всичко това да работи финансово (спойлер: успяхме да изплатим ипотеката си тук, в Ричмънд – и споделяме подробности за това как точно направихме това).
Но ако все още не сте имали възможност да слушате, ето тонове подробности, снимки и дори две видео обиколки за вас. #SoMuchMoreToTile #LonelyToilet #Also,WhoHidesWindows?!
Основите
Това е друга историческа фиксираща горна част в странния град Кейп Чарлз край залива Чесапийк на източния бряг на Вирджиния. Говорихме повече за това защо сме се влюбили в Кейп Чарлз, когато сподели нашата покупка на розова къща миналата година (и ще го наричам розовата къща в тази публикация за по-голяма яснота). Не само дуплексът е вътре същият град като нашата розова къща, тя всъщност е включена на същата улица – само две врати надолу!
Да, нашите две къщи са разделени само от един дом (този, който беше представен на HGTV ). Тази улица беше голяма част от причината, поради която купихме розовата къща, благодарение на близостта й до магазините/парка/плажа, така че местоположението също беше ОГРОМНА причина да бъдем привлечени от дуплекса.
Винаги сме знаели, че розовата къща няма да е последният ни голям проект, но не мога да кажа, че очаквахме да се потопим в друг доста това бързо. Но през месеците на работа върху нашата розова къща забелязахме колко ограничен е инвентарът за къщи в Кейп Чарлз, които отговарят на нашия ценови диапазон. Така че доброто местоположение и цена на този дуплекс малко ускориха плановете ни – и въпреки първоначалните ни отвращения към тази къща, просто не можехме повече да се борим с това чувство. Искахме проклетия дуплекс. Зле.
Освен вълнението от друг проект, дуплексът има и много практически смисъл:
плътен бял цвят
Плюс това, след като вече установихме нашите изпълнители в Кейп Чарлз и изработихме някои от пречупванията на процеса, докато правехме розовата къща, този проект изглежда МНОГО по-малко обезсърчителен от първото ни обикаляне.
Турнето преди
Дуплексът е разделен точно по средата, като всяка страна е огледало на другата по отношение на оформлението, но НЕ по състояние, външен вид или….хм…мирис. Едната страна мирише точно като апартамента, който наех в Куинс за една година (и не, това не е комплимент). Домът преди това е бил имот за дългосрочно наемане, но наемателите и от двете страни се изнесоха по-рано това лято, преди собственикът да го обяви за продажба. И така, нека започнем с видео обиколка на ЛЯВАТА СТРАНА, тъй като това е тази, която визуализирахме в нашите бележки за подкаст предаване вчера. * Забележка: ако сте гледане през четец на емисии, може да се наложи да щракнете, за да видите видеоплейъра.
Ако не можете да гледате видеоклипа в момента, имам снимки по-долу – но първо ето (по-кратката) видео обиколка на ДЯСНАТА СТРАНА, която е в малко по-добро състояние. О, и бъдете предупредени, в този има звуков сигнал за детектор за дим, така че ако имате куче, което се побърква от нещата (говорим от опит), може да искате да хвърлите слушалки. * Забележка: ако сте гледане през четец на емисии, може да се наложи да щракнете, за да видите видеоплейъра.
Лявата страна
Както видяхте във видеоклиповете, двете страни се отварят точно в стълбището. Надяваме се, че можем да отворим стената към хола, за да оставим повече естествена светлина в стълбите и да ги накараме да се чувстват по-малко тесни. Знаеш ли, нещо като като този .
неща за правене палм спрингс калифорния
От вратата можете да влезете в хола, който е с доста прилични размери. Подовете са в по-добра форма, отколкото изглеждат, така че знаем, че ще се ремонтират красиво (не обръщайте внимание на подложката за килим, която се залепи за тях). И виждате ли онази мехурчеста част от тавана вляво от вентилатора? Това е теч с малко мухъл по него. Продължава надолу по стената и всъщност има дупка над тази ламперия, която е толкова голяма, че можеш да пъхнеш ръката си в нея. Вие бих могъл но не съм доброволец.
Отвъд хола има нещо като трапезария, към която е прикрепена тясна кухня. Предупреждение за спойлер: няма да запазим мястото на хладилника или цвета на тапицерията.
Кухнята е в груб вид. Изглежда, че е притиснат в бивша странична веранда и се свързва с малък тъмен коридор отзад със стар бойлер и врата, която води към задния двор. Така че определено искаме да преосмислим това оформление, за да го направим по-функционално.
Всъщност искаме да променим цялото оформление на долния етаж, така че да е по-функционално. Шери спомена да се опитваме да добавим спалня тук долу във видеото, но откакто го записахме, изготвяме друг план, който ще запази всички спални на горния етаж и ще доведе до по-голяма кухня, всекидневна, трапезария, баня и перално помещение долу тук вместо това. Каква е тази стара поговорка? Първата ви идея рядко е най-добрата ви идея. Истина.
Движейки се... има две спални и една пълна баня горе в момента, всички от които са извън тази малка площадка в горната част на стъпалата.
Стаите на горния етаж са изненадващо големи, поради което смятаме, че трябва да има начин да се натъпчем в трета спалня (и може би дори втора баня), ако преконфигурираме нещата. Ето предната спалня:
Задната спалня получи същата обработка с дървена ламперия като предната спалня (само е боядисана в бяло) заедно със същите квадратни таванни панели от пяна, които са залепени върху действителния гипсокартон или мазилка. Имаме работеща теория, според която някой преди много години просто е маскирал проблемните зони с все повече и повече покрития: тапети, таванни панели от пяна, фалшива дървена ламперия и т.н. Така че кой знае какво ще открием зад тях, но розовата къща ни обучи добре. Не ме е страх от дуплекс с призраци.
Банята се намира между двете спални и отново е забележително голяма за общия размер на къщата. Освен това е оформен като странно дълъг триъгълник, поради което бихме искали да намерим начин да го разделим на две по-добре оформени бани. Все още скицираме алтернативни опции за етажен план, така че ще ги споделим, когато се спрем на нещо, което смятаме, че може да работи.
Ето го от друг ъгъл. Лошо ли е, че всъщност донякъде харесвам тази обработка на вратите на душ кабината? Това е като стикер за скромност.
Дясната страна
Въпреки че оформлението от всяка страна е идентично, външният вид и състоянието на тази страна са малко по-добри. А холът поддържа нещата интересни със зелени и сини елементи. Колкото и да е странно, има теч от тавана по протежение на външната стена точно като другата страна, но е точно извън кадър на снимката по-долу.
просто бяла срещу гръцка вила
Тази страна също има хладилник, който просто виси в трапезарията, и малко изкуствена зеленина (знаете, че Шери обича изкуствено растение или десет).
Горе е мястото, където нещата стават лепкави. И имам предвид това буквално. Подовете тук имат тънък слой лепило, което хваща обувките ви при всяка стъпка. Изглежда, че е от някои винилови плочки, които са били обелени, но лепкавостта подозрително продължава ВЪРХУ останалите винилови плочки. Пластове върху слоеве върху слоеве, момчета. Това е тема.
Аз лично дори още не съм влязъл напълно в тази стая, защото е толкова лепкава. Шери е по-смел човек от мен, но това на практика разкъса джапанките й, когато за първи път обиколи тази къща с брокера. Тя го описа като забавен за първата минута, а след това просто дивак, докато се бореше да се хвърли и да се измъкне оттам, без да получи лепило по краката си.
Лепкавостта спира в задната спалня благодарение на килима. И не мога да кажа, че мразя цвета на стените тук. Това е нещо като мрачен патладжан. Но както можете да видите във видеото, смятаме, че има някаква повреда от гниене/влага зад таванните панели от пяна и фалшивата дървена ламперия – но на светло, тъй като в единия ъгъл има и тухлен комин, така че се надяваме да разкрием това, когато отлепим всички различни други покрития.
Банята от тази страна всъщност има вана в нея. Ако вече не бяхме в разгара на оправянето на нашата вана в розовата къща, щях да се изкуша да открадна тази за онази къща, тъй като е в много по-добро състояние за начало. И тази баня (и тази от другата страна) са толкова големи и със странна форма, че можете да пуснете килим с размери 5 x 7 фута на пода и той няма да докосне нищо. Това е като пързалка от пространство, което не се използва. Така че отново, името на играта е да върне това място към предишната му слава, да премахне всички странни добавки, които крият/прикриват различни неща, и да преконфигурира нещата, така че да имат малко повече смисъл и да се надяваме, че са много по-скоро как тази къща е била изградена първоначално.
Ще завърша тази обиколка с гледката, поглеждаща назад по стълбите към входната врата (нямайте нищо против миларовия балон Happy Birthday, който живее от тази страна на къщата – той е като по-малко зловеща версия на червения балон Pennywise). Представете си лявата страна на стената на стълбището, свалена така, че да се отваря към хола (отново, нещо като като този ). Нашият изпълнител смята, че можем да го направим, така че нетърпеливи сме да започнем.
Планът
Точно сега сме във фазата на вълнение/мечтания от това обновяване. Все още нямаме незабавни планове да започнем да събаряме стени, тъй като първо се опитваме да опаковаме няколко неща върху розовата къща (толкова е близо до това, че можем да го опитаме!). Но както можете да кажете, ние със сигурност сме дълбоко в мозъчна атака как МОЖЕ да изглежда тази къща и как можем да й дадем цялата любов, от която се нуждае. Защото има нужда от сериозна любов. А също и някои сериозни дезодоранти. Никой не е сигурен за точната година, когато това е построено (един местен историк предположи, че през 1880 г., което може да е малко, но знаем, че е поне на 100 години) и със сигурност е видя някои неща през годините.
Планираме да работим със същия изпълнител, който сме използвали за розовата къща (той вече обмисля планове с нас!), тъй като ще трябва да направим много от същите актуализации на цялата къща, които направихме на розовата къща: всички нови водопроводни инсталации & електричество, нова HVAC система, нов покрив и сайдинг... РАБОТАТА. Но основните ни решения при отместването са: (1) как да увеличим максимално етажния план и (2) как да направим предната част по-привлекателна.
Натъкнахме се и на друг дуплекс на няколко пресечки, който ни помогна да видим как нашият може да се впише в града, след като го поправим. Представете си този с ментовозелени щори и врати като този - или може би дървени врати и тези щори ? Или може би този цвят за капаците ? Моля, стойте настрани, докато ние се пускаме повече от лепкавите джапанки на Шери, които се опитват да се измъкнат от тази спалня. Беше като човешка мухоловка, хора.
най-добрата бяла боя за мебели
За разлика от къщата по-горе, която изглежда има своите оригинални декоративни детайли (колко страхотна е тази богато украсена облицовка под тавана на верандата?!), научихме, че декоративната облицовка на нашата къща далеч не е оригинална и вероятно е добавена съвсем наскоро – особено каруцата колела), така че мислим, че ще мине. Но имаме онези готини диамантени прозорци в средата, които, разберете, в момента са покрити с шперплат отвътре (!!!), за да направят повече пространство в килера. Няма начин тези неща да останат покрити!
И така, това е изчерпването. Ще споделяме много повече информация, снимки и видеоклипове, докато вървим, и голямо благодаря на всички, които бяха толкова развълнувани и окуражаващи за тази новина вчера. Все още се чувстваме малко сякаш сме си загубили ума, но вашият ентусиазъм (и виковете, че сте луди… но аз съм в това! предизвикаха широки усмивки на лицата ни). Така че, когато погледите ни се кръстосват от един месец наред с облицоване на двойно бани и кухни, искам да се наведеш много близо и да прошепнеш, казах ти, че си луд.
