Шегуваш ли се? На този пазар? Разбира се, че не. Успяхме да го продадем за около хиляди повече, отколкото го купихме през 2006 г. (в балона) и не е нужно да си гений, за да разбереш, че сме похарчили повече от пет хиляди за подобрения (изчисляваме, че сме похарчили около K за нови бани, нова кухня, нов под, нови прозорци, нов покрив, нов вътрешен двор, павирана алея и надстроени детайли като корнизи и по-широки врати). Това е мястото, където звуковият ефект womp-womp би бил полезен.
вградени гардероби
Но ние спим като бебета и сме направо замаяни от продажбата на нашата къща и покупката на нашата нова. Защо? Ние сме 100% убедени, че моментът е бил подходящ и всичко се е случило така, както е било писано. луди ли сме Може би. Но ето нашия мисловен процес:
- Месечното ни плащане за новата къща е с 0 по-малко от това, което изпращахме за старата ни много по-малка къща, благодарение на исторически ниските ипотечни лихви и страхотната сделка за новата къща (която никога не бихме могли да си позволим на по-добър пазар) . Повече къща в по-добър квартал за по-малко пари всеки месец? Да моля.
- Необлагородените къщи в стария ни квартал (които изглеждат много като нашите, когато ги купихме) се продават за 30K, 40K, дори 50K по-малко от нашите. Така че нашите проекти не само бяха забавни и забавни, докато живеехме там, те изглежда помогнаха на къщата ни да запази стойността си и дори да я подобри (въпреки че я купихме, когато пазарът беше невероятен, и продадохме, когато пазарът беше, ъъъ , не).
- Получихме оферта само за няколко дни, след като бяхме в MLS, така че това е много, за което трябва да бъдем благодарни на този жилищен пазар.
Искате повече подробности? Сигурен. Знаеш, че обичаме да си говорим...
Ние не сме домашни плавници, ние сме любители на къщата (оттук и името на блога). Никога не се преместихме в старата си къща с намерение да я преобърнем или надстроим по някаква друга причина, освен да й се насладим и да я превърнем в идеалния дом за себе си през времето, което прекарахме там. И беше. Така че фактът, че чрез извършването на тези актуализации успяхме също да предпазим къщата от падане много по-ниско в ценови диапазон, който всъщност може да ни е накарал да плачем, за да спим през нощта, наистина се чувства като благословия. И не можем да забравим евтината сватба в задния двор, на която успяхме да бъдем домакини, благодарение на отклоняването на бюджета ни за наем на място в нова павирана алея и калдъръмен двор, които бяха наоколо дълго след края на нашия голям ден. Или обновяването на кухнята, което породи блог, който породи бизнес, който сега ни дава възможност да работим и вкъщи с нашия хайвер до нас (съжалявам, че ви наричам хайвер Клара – това е ужасно неженска дума).
Освен това за нас е лесно да видим наградите, които носи новата къща. В края на краищата ние не сме само продавачи на този пазар на купувачи – ние също сме купувачи. И момче е сладко време за покупка. Постигнахме нашата нова по-голяма къща в по-хубав квартал със сериозна отстъпка (платихме над 40K по-малко, отколкото беше оценена преди пет години). Освен това, тъй като лихвените проценти са страхотно ниски, ние потенциално спестяваме десетки хиляди долари лихви за срока на заема. И тъй като имахме добър капитал в старата ни къща, който да прехвърлим в покупката на новата (и благодарение на този по-нисък лихвен процент), ето как стигнахме до тази по-ниска месечна вноска по ипотека, която споменахме по-горе.
oc 117 просто бяло
Освен това смятаме, че когато/ако пазарът се възстанови за кой-знае-колко време, има по-големи награди за нашата нова къща, отколкото ако бяхме изчакали да продадем старата си (която можеше да отиде за повече пари в няколко години, но в този момент нашата нова къща може да е била много извън нашия ценови диапазон, точно както беше преди пет години, когато пазарът правеше гангстери). И разбира се, не можем да пренебрегнем най-важните факти: че тази нова къща задоволява страстта ни към „Направи си сам“, предлага повече място за растеж на семейството ни и помага за подхранването на нашия бизнес. Което наистина е ежедневна работа, която помага с цялото нещо със съня през нощта.
Но нека преразгледаме тези цели 35K, похарчени за подобрения, само 5K от които ние всъщност върнахме в продажната цена. Добрата новина е, че не е като нашите подобрения изобщо да не ни служат. Подобни къщи в стария ни квартал сега се продават за много по-малко от нашите, защото нямат нито една от актуализациите, които нашите имат. Всъщност подобно ранчо на старата ни улица (само на около три къщи), което е значително по-голямо от нашето, беше продадено това лято за 50 000 по-малко (!!!) от нашата къща. Което ни кара да се чувстваме невероятно добре от подобренията, които направихме, за да отделим предишната си къща, така че тя не само да запази стойността си, но дори да изпълзи с 5 хиляди от добрите стари дни на балона. Така че, въпреки че на хартия може да изглежда, че сме загубили 30 000 въз основа на това, което сме платили, колко сме вложили в него и за колко сме го продали – ние обичаме да гледаме на това по следния начин: като правим подобренията, които направихме, не Само че старата ни къща не падна с 50K в стойността си в тази безделна икономика, тя също леко се подобри с 5K. Наречете го гледане през розови очила, ако искате, но мисленето за това по този начин наистина помага да запазите нещата в перспектива.
О, ето още една интересна точка за продажба на къща, която нашият кредитор направи. Той е забелязал, че това, което собствениците на жилища не получават финансово от своите подобрения, те се връщат в скоростта на продажба. Например, купувачът може да не плати много повече за вашата къща, защото има гранитни плотове, но ще получите оферта много по-бързо от подобна къща надолу по улицата, която е с ламинат. И това със сигурност е нашият опит. Бяхме на MLS за 2 дни, преди да получим оферта, докато подобна по-голяма къща надолу по пътя върви четири месеца без хапка. И е посочен за 000 по-малко!
Искаме ли пазарът да е по-добър? Сигурен. Но не съжаляваме за нищо. Някои може да ни обвинят, че виждаме чашата наполовина пълна (и определено не смятаме, че всеки би избрал да продаде в този момент), но това са само няколко причини, поради които сме толкова щастливи, че сме в новата си къща точно навреме за първата Коледа на Клара. Говорейки за това, имаме няколко кутии за разопаковане...
