Новият дуплекс етажен план

Ако сте видели нашата публикация преди и след за демонстрацията на плажния дуплекс , значи знаете, че имаме някои големи планове за етажния план на дуплекса. Искаме да се възползваме максимално от даденото пространство – и дори добавяме малко повече – така че да може да спят повече хора, да предложи повече бани и като цяло да подобри усещането да си в тази готина стара къща. Преди всяка страна имаше само една пълна баня (!!!), така че се надяваме, че няма къде да отидем, освен нагоре. Така че днес се завърнахме с някои етажни планове, за да ви покажем какво точно възнамеряваме да правим. И маниакът в мен е изключително развълнуван от това.

как да окачите корниз за перде

Ако сте нов тук или не сте сигурни какво имаме предвид под дуплекс, можете да наваксате всичко в подробности тук. Но кратката версия е, че това е западнал дуплекс, който купихме миналата есен, за да го реновираме и да го превърнем в седмичен ваканционен наем. Това е само на една къща от нашата розова къща на плажа в Кейп Чарлз, Вирджиния, която се намира на залива Чесапийк на източния бряг на Вирджиния. Досега току-що беше изкормено и щом времето започне да ни съдейства, най-накрая ще започнем да работим по външни подобрения като нов покрив, който не тече, и някаква нова, не изгнила сайдинг.

Преди

Двете половини на дуплекса са почти идентични, просто огледално разположени по централната стена, която ги разделя. Те имат отделни адреси и възнамеряваме да ги държим отделно, за да могат да се наемат отделно (въпреки че по-голямо семейство може да наеме и двете страни, за да има цялата къща за една седмица). Всички промени, които правим, ще бъдат едни и същи от всяка страна, така че просто ще се фокусираме върху ЛЯВАТА страна на къщата, докато гледате към нея от улицата. Но отново, всяка страна ще остане огледален образ, когато става въпрос за етажен план/оформление. Що се отнася до декорирането им, Шери смята, че ще бъде забавно да ги декорирате малко по-различно. Мислете за братовчеди, а не за еднояйчни близнаци.

Но обратно към етажния план. Първо, тъй като това е често срещан въпрос за оформлението, ние получаваме много в социалните медии: ние не правим вътрешна врата, за да направим опцията за някой, който остава в едната страна на дуплекса, да отвори тази врата и да има достъп до друга страна. Това не е възможно поради кодови причини, но предните врати от всяка страна буквално не може да бъде по-близо (и под покрита веранда), така че ако по-голямо семейство наеме и двете страни за седмицата, това е най-кратката разходка, която някога може да се стигне от едната до другата страна:

Всяка страна е малко под 1300 квадратни фута и когато го купихме, всяка страна имаше само две спални и една пълна баня - всички на втория етаж. Не вярваме, че това е бил първоначалният етажен план (беше изключително накъсан с врати и светлини на много странни места), така че просто правим всичко възможно, за да направим къщата да се чувства по-оригинална, преднамерена, ефективна и по-малко странно затворена – тъй като вероятно никога няма да разберем оригиналния етажен план. Въпреки че знаем, че къщата винаги е била дуплекс, доколкото знаем. Има два парцела и два различни номера на къщи, доколкото можем да се върнем назад. Можеш вижте предишни снимки в тази публикация и прегледайте това във видео за да добиете повече представа колко странно са били подредени нещата.

Забележка: Чертежите с молив, върху които работихме с нашия изпълнител, бяха твърде трудни за четене на снимки, така че ги пресъздадохме възможно най-добре с помощта на безплатен онлайн софтуер, наречен HomeStyler и след това добавихме наши собствени етикети във Photoshop. Те са предимно в мащаб, но някои подробности са приблизителни.

The After (или поне The Plan)

Ще ви преведа през всички основни промени след малко, като използвам етажни планове един до друг, но ето общ поглед върху това, което планираме да направим. Когато приключим, всяка страна ще премине от 1 баня към 3 (е, две пълни и една тоалетна) и от 2 спални към 3. И да, спонтанно се изпотяваме, когато мислим, че имаме да облицовам всичките шест бани и да монтирам две кухни, след като стените се вдигнат отново, така че нека не говорим за това точно сега, mmmkay?

Жилищни площи на долния етаж

Знам, че често е по-лесно да разберете промените, когато можете да видите етажните планове преди и след един до друг, така че това е, което направихме по-долу. Това е само предната половина на долния етаж (преди е отляво, а след е отдясно, с номерирани етикети, които ще разгледам след малко).

Ето кратко резюме на големите промени в тази част на къщата:

1. Отваряме стената, която разделя стълбите от всекидневната, така че входният вестибюл да получава повече светлина и да е по-малко клаустрофобичен.
2. Всекидневната е доста голяма (не сме сигурни как са я използвали предишните обитатели), така че планираме да използваме задната й половина като непринудена трапезария, тъй като ще бъде точно до кухнята. Точен план за обзавеждане се уточнява, но обичаме отворената трапезария и всекидневна на Крис и Джулия .
3. За да създадем по-добър поток и видимост между кухнята и трапезарията, ние разширяваме тази врата.
4. Тъй като в момента на долния етаж няма баня, ние превръщаме този голям килер под стълбите в тоалетна. Няколко души казаха, че се притесняват от миризмите от банята, които се носят в зоната за хранене, но родителите ми имат плаж под наем с изключително подобно оформление и работи много добре. Всеки, който прави нещо миризливо, иска да се качи горе, вместо да го прави направо извън жилищната зона. Това TMI ли е? Вероятно. Но въпросът е, че смятаме, че ще бъде добре.

За справка, ето как изглежда това пространство в момента.

Надяваме се да отворим страната на стълбите, която преди беше затворена чак до първото стъпало.

Кухненски части на долния етаж

Задната половина на долния етаж беше доста трудолюбива преди, но ние я караме да работи още по-трудно – включвайки пералня, по-голяма кухня и дори зона за кал за хора, които влизат от задната врата. Също така ще има външен душ до задната врата, така че хората ще измият пясъка там, след това ще влязат през калната стая и ще хвърлят хавлиите си в пералнята или ще ги закачат в зоната на калната стая. Надяваме се, че комбинацията от външен душ и облицована с плочки стая, през която да влезете, с възможности за пране/кал ще предпази много пясък от останалата част от къщата.

най-добрата вътрешна бяла боя

Отново, разглеждайки плана преди и след един до друг, ето основните моменти:

1. Преместваме кухнята в по-голямата бивша трапезария, за да можем значително да увеличим мястото за съхранение, плота и дори да добавим съдомиялна машина. Точното оформление ще бъде уточнено и може да включим малък (може би подвижен) остров или количка за печене в центъра.
2. Бившата кухня (която не беше първоначалното местоположение на кухнята, тъй като тази зона е била странична веранда) ще се превърне в пералня/килер. Смятаме, че ще бъде хубаво да продължим с шкафовете тук, за да разширим визуално кухнята, но ще добавим джобни врати, за да може да се затвори – особено ако шумът от прането трябва да бъде заглушен. Плюс това, ние просто обичаме джобните врати в тези стари домове. Чувстват се оригинални и готини (дори и да не са били винаги там, като тези, които добавихме към задната спалня в розовата къща). Забележка: Знам, че прането/килера звучи странно заедно. По същество това ще бъде само пералня/канал с допълнителни шкафове за различни нужди за съхранение – нещо като като този .
3. Тази задна част от всяка страна беше сравнително неизползвана с изключение на бойлера и тоалетната (точно от дясната страна, някак си на открито). Тъй като се отваря към задния двор, ние искаме да създадем място за пясъчно оборудване и кърпи под формата на малка кална стая, точно отвъд външния душ.
4. Ще поставим там и килер за помощни средства, който може да скрие неща като HVAC системата и бойлер без резервоар.

Ето изглед към старата кухня, която беше в онази бивша странична веранда, когато купихме къщата. Бъдещата кална стая и килер ще се простират точно отвъд дясната страна на мястото, където някога са били тези кремави шкафове.

И тъй като се спряхме на мента като цвят на акцента за този проект, смятаме, че джобните врати, които ще влязат в тази врата (която отново ще отдели бъдещата кухня от бъдещия килер/пералня), може да изглеждат нещо като тази очарователна врата от кухнята на Yellow Brick Home … само две от тях, тъй като отворът ще бъде двойно широк като този по-горе.

Горе, предна спалня и баня в коридора

Придвижвайки се нагоре, нека започнем от предната част на къщата:

Точно както долу, пространството тук не е използвано до максималния си потенциал (вярваме, че нещата непрекъснато се нарязват/променят/преместват само въз основа на някои странни светлинни разположения и т.н.). И тъй като максимизирането на леглата и баните е важно за ваканционен наем, ето какво планираме да направим:

1. Районът в горната част на стълбите е много тесен и се чувства откъснат, така че му даваме по-просторна площадка, без да губим гардероба за спално бельо
2. Банята тук беше ненужно голяма, така че всъщност я разделяме наполовина, за да направим по-скромно пространство, което все още е достатъчно голямо за комбинация от вана/душ (вероятно вана с вана с плочки за душ).
3. Като разделим банята и откраднем малко пространство от основните две спални, ще можем да създадем трето място за спане (подобно на двуетажната стая на нашата плажна къща , но вероятно малко по-голям).
4. Не се променя много в предната спалня. Ще стане на косъм по-малко и смятаме да преориентираме килера. Килерът има красив прозорец в него (този с шарката на диамантената скара, гледана отпред), но старият собственик го беше обковал с дъски и го покрил с гипсокартон (!!!), за да могат да прекарат килер през отсрещната стена. За да разкрием прозореца и да оставим светлината да свети вътре, ще преместим лентата на килера до стената срещу прозореца (където ще бъде скрита от погледа в спалнята, благодарение на това, че е пъхната в това кътче) и ще използваме джобна врата, което се надяваме да насърчи хората да го оставят отворено и да оставят светлината да свети вътре.

Ето как изглежда гледката от предната спалня в момента, така че можете да видите как ще бъде разделена банята:

аура кварц титан

Горе, задна спалня и прилежаща баня

Това е частта от къщата, където всъщност добавяме пространство, което ще ни спечели още една пълна баня, която също е със самостоятелна баня. Уау!

Но тук има повече от просто добавена баня, така че ето какво трябва да вземете под внимание:

1. Тази изпъкналост в задната част на къщата вече съществува на долния етаж (спомняте ли си калната стая и килера?), така че вече имаме одобрение от града да продължим този отпечатък на горния етаж и да разрушим втория етаж, за да го съчетаем. Най-евтиният начин да направите добавка е да изградите върху нещо, което вече има основа/долни колонтитули, така че сме развълнувани да извадим втория етаж. Няма да е огромна баня (вероятно само душ кабина), но винаги обичаме да имаме собствена баня, когато пътуваме, така че смятаме, че ще бъде голям бонус.
2. Тъй като губим съществуващия заден прозорец (той ще стане вратата на банята), получихме одобрение да добавим нов прозорец, така че да не намаляваме естествената светлина в тази спалня.
3. Тази стая вече беше много дълга, но като открадна малко квадратни метри за двуетажната стая, стана още по-удължена. Така се спряхме на идеята да добавим два вградени дрешника (с гипсокартон и подходящи врати) от двете страни на страничния прозорец. Това прави формата на стаята малко по-естествена и дава на помещението килера, от който все още се нуждае – плюс смятаме, че можем да използваме другия като заключен килер на собственика.
4. Използвахме същия трик в розовата къща, но като издърпаме малко вратата на спалнята в коридора (в този случай, за да се изравни с вратата на шкафа за спално бельо), се създава вестибюл за отваряне на вратата. Тъй като леглото вероятно ще бъде поставено на тази дясна стена (с лице към пейката на прозореца), това означава, че вратата не се отваря направо в нощното шкафче.

Ето как изглеждаше тази спалня първоначално (това е прозорецът, който се превръща във врата на банята), така че очакваме с нетърпение да я накараме да се почувства по-приветлива.

Ще ви оставя с един прощален поглед към пълния етажен план:

Ако е като розовата къща, знаем, че това няма да е последното ни повторение на тези планове. Вече направихме по-голямата част от нашите настройки, но някои неща зависят от това как се разклаща дадена конструкция. Например, тези планове предполагат, че можем да направим място за HVAC системата на горния етаж на тавана. Това все още не е сигурно, така че може да повлияе на плановете ни. Ще ви държим в течение...