Трябва да ви предупредя, че повечето от снимките (и видеото!) в публикацията всъщност не крещят за възстановяване (по-скоро е КАКВО СЕ СЛУЧИ С ТАЗИ КЪЩА?!), но всъщност има много напредък в дуплекса. Затова решихме да ви информираме за вълнението от дейности, които се случиха през последните няколко седмици, заедно с някои промени в етажния план и някои от криви топки, които вече ни бяха хвърлени.
Говорихме в подкаста тази седмица за това защо дуплексът излъчва тази атмосфера на голи кости точно сега. Краткият отговор е: когато трябва възстановете вътрешността на къща (тъй като е пълен с гниене, мухъл, щети от термити и някои неуспешни рамки) и трябва да възстановите външната част на къщата (за да накарате старата гниеща обшивка и покрив действително да си свършат работата), това е, което ви остава :
Цялата тази демонстрация също така прави по-лесно и по-евтино инсталирането на напълно актуализирани и безопасни системи – като всички нови електрически, водопроводни и HVAC системи, когато му дойде времето. Така че да, усещането е абсурдно драматичен процес, за да станете свидетели, но във всеки един момент можете да шофирате покрай поне една от тези големи реставрации, които се извършват в историческия център на Кейп Чарлз, защото всъщност е доста нормално да се отвеждат нещата толкова далеч обратно след десетилетия гниене и влага в стените на стар дом като този.
Ако се чудите, не е ли просто по-евтино да съборите всичко и да започнете отначало? Не е! Изливането на основа и рамкирането на къща са едни от най-големите позиции в бюджета при изграждането на нова къща (един наш приятел каза, че позицията за рамкиране на новата й къща е 75 000!), така че можем да избегнем тези огромни разходи като използвате това, което вече е там. Освен това тези плажни къщи са в исторически квартал, така че на никой няма да бъде позволено да влезе и да събори нещо, дори и да иска... което ни харесва, защото запазва толкова много чар в този стар квартал.
Всъщност преминахме през много подобен процес на скелетизиране розовата къща на плажа , което можете да видите по-долу в сравним етап от проекта. Всъщност един и същ екип за рамкиране работи с нас и по двете къщи и всички казаха, че къщата на плажа е в още по-лошо състояние от дуплекса (основата всъщност потъваше в земята от едната страна и трябваше да бъде напълно възстановен от нулата ). Така че има какво да се вълнувате от избягването този път, нали? Това е реконструираната част от къщата на плажа от преди около година:
Една от причините демонстрацията на дуплекса да изглежда по-драматично е, че покривът трябваше да бъде премахнат напълно. В розовата къща на плажа ние току-що променихме съществуващия покрив (като запазихме оригиналната рамка на покрива), но в дуплекса получихме одобрение от борда за преглед на историята, за да увеличим леко наклона на покрива, за да му помогнем да отделя по-добре водата (знаехме, че ще бъде добър избор в дългосрочен план, тъй като съществуващият покрив беше наистина дефектен и протече поради такъв лек наклон). Но този избор означаваше, че трябваше да свалим цялата горна част на къщата, за да може покривът да бъде прерамиран.
След като публикувахме няколко снимки на това в Instagram, научихме, че къщата е построена с балонна рамка, което означава, че външните шипове минават по целия път нагоре от основата до покрива. По-голямата част от дървесината вече не се продава толкова дълго, поради което модерните къщи се строят едно по едно ниво, като всеки етаж лежи на отделна платформа за всеки етаж. Google ми казва, че рамкирането с балони е било популярна техника в къщи, построени между 1880 и 1930 г., а ни казаха, че тази е от около 1920 г.
Снимката по-горе е направена точно преди премахването на прозорците. Не се притеснявайте – ние запазваме оригиналните диамантени решетки в тези централни прозорци заедно с онези готини стари корбели под линията на покрива, които виждате на предишната снимка по-долу – но много от другите прозорци бяха просто счупени винилови, които бяха t оригинални, така че ще бъдат заменени с някои по-хубави прозорци, които наистина работят и са енергийно ефективни (точно както направихме в розовата къща на плажа).
Една нещастна изненада по време на демонстрацията беше, че научихме, че ще трябва да съблечем верандата много повече, отколкото очаквахме. Самата рамка се оказа по-нестабилна, отколкото очаквахме, така че ще трябва да бъде изцяло преустроена. Ча-чин!
НО… фондацията беше вътре По-добре форма, отколкото очаквахме, като почти не се нуждаеше от никаква работа (бяхме отделили около K за укрепването му, за всеки случай). Така че успяхме да прехвърлим парите си за ремонт на основите към фонда „О, верандата е разбита“ и бюджетът като цяло се балансира. Беше късмет, което не се случва често при тези видове ремонти, така че се наслаждаваме на момента, докато трае!
За съжаление дуплексът има по-малко оригинални детайли, които можем да запазим и възстановим, отколкото къщата на плажа. Освен онези оригинални диамантени решетки в средата на прозорците на горния етаж и онези готини стари корбели под покрива, които споменахме за спестяване, няма стари витражи или задно стълбище, каквито трябва да пазим къщата на плажа . Много години отдаване под наем не бяха добри към това място, така че почти всичко вече беше сменено (като счупените винилови прозорци) и имаше много покрития, като подова настилка от лист винил и дървена ламперия, която се използваше за скриване на щети и влага в стените и подовете.
формоване на корона направи си сам
За щастие не би трябвало да имаме проблеми да спасим оригиналните подове от твърда дървесина, които в някакъв момент са били облицовани с винилови плочки и постлани с килим. Не мога да ви опиша колко лепкав беше подът на тази спалня от остатъците от винилови плочки, когато купихме къщата миналата есен. Шери буквално загуби джапанките си, докато вървеше по него.
И като говорим за твърдата дървесина, това е друг изключително скъп артикул, който избягваме, като работим с оригиналните материали. Пребоядисването на подовете от твърда дървесина, които имаме на горния и долния етаж (да!) е много по-евтино от закупуването на всички нови подове.
Получихме и въпроси за това как да защитите оригиналния паркет от твърда дървесина, когато една къща е изкормена и отворена за стихиите. Отговорът е някак странен и звучи напълно контраинтуитивен, но всъщност просто ги оставяте отворени. Може да се намокрят малко през няколкото дни, в които са изложени, но след това слънцето излиза и те изсъхват. Покриването им всъщност може да причини повече щети чрез задържане на влага, така че това всъщност е доста стандартна процедура в тази област.
Нашите подове в розовата къща на плажа бяха открити (известни още като, без брезент по време на демонстрацията) и след като всички бяха шлайфани и запечатани накрая изглеждаха толкова красиви . Реставрирахме и тези стари врати в розовата къща, които също се получиха много добре:
Надяваме се, че тези дуплексни подове се почистват също толкова добре.
Снимката по-горе е всекидневната от лявата страна на дуплекса, както я видяхме за първи път (не забравяйте, че те са идентични от всяка страна – просто огледално), а по-долу е същото това пространство, след като интериорът беше демонстриран.
Това е същото пространство, както изглежда в момента. Всички тези диагонални дъски са само временни опори, за да поддържат стените на място, докато работят по възстановяването на покрива и прекрояването на интериора, за да подкрепи всичко отново. Задният ляв ъгъл се нуждае от много нови рамки, за да го направи безопасен, така че сме наистина щастливи, че премахнахме нещата достатъчно, за да открием тези опасни зони и да ги отстраним. Но да, в момента изглежда като игра на Pick-Up Sticks.
Разбира се, наистина драматичната гледка беше от втория етаж, тъй като беше отворен към небето, преди рамката на покрива да се върне обратно. Наречете ме маниак, но не можех да преценя колко страхотно изглеждаше там. Сякаш гигант току-що дойде и вдигна покрива!
Но обратно към по-малко вълнуващите неща. Кривите топки!
При свалянето на стария сайдинг потвърди някои проблемни области, за които знаехме, и разкри още няколко. Вече знаехме, че задната страна на къщата е зле конструирана, с шипове, поставени ГРЕШНО. Първоначално това беше странична веранда, която по-късно беше (зле) затворена и превърната в странна малка кухня на камбуз (ние я превръщаме в перално помещение/зона с кал).
Ние дори направихме Бумерандж на нашия изпълнител, Шон, показвайки ни колко малко усилия са необходими, за да разклатим цялото нещо. Искам да кажа, може ли да изглежда по-хладен за това? И с една ръка, не по-малко!
Така че всичко това ще получи някаква нова рамка, за да стане супер сигурно. Знаете ли, така че човек вече не може да го разклати с една ръка.
Другите извити топки са по-малко интересни – някои провиснали в единия ъгъл на втория етаж (просто се нуждаеха от по-добро рамкиране – за щастие не беше проблем с основата) и някои вътрешни подови настилки, които трябваше да бъдат прерамкирани. Всъщност можете да видите това в GIF-а по-горе. Виждате ли как подът почти изглежда като дебел два слоя? Е, така е. Някой е построил вътрешен под върху стар под на веранда, използвайки няколко дъски 2 x 4 инча, за да повдигне пода, за да бъде равен с останалата част от къщата. Така че ние събличаме нещата до гредите на пода и повдигаме пода по правилния начин – така че всичко да е на ниво, а не някаква измишльотина с двоен под, която се тресе и движи под краката.
Повечето от снимките по-горе всъщност бяха от преди две седмици, когато направихме първото си пътуване обратно след пролетната ваканция . Отидохме отново миналата седмица и, изненада, покривът вече е вдигнат! Е, все още трябва да се покрие, но рамката и покритието от шперплат за него са готови. Ще ми липсва естествената светлина там. ;)
Нещото, което наистина не можете да разберете от тази снимка е, че Шон, нашият изпълнител, също беше започнал да чертае плана на новия ни етаж на горния етаж. Ние ви показа нашите планове за подобряване на оформлението миналия месец, но също така планирахме да обходим всичко лично, преди да финализираме нещо. Тримата обиколихме къщата заедно и направихме няколко корекции, които Шери очертава във видеото по-долу (съжалявам, че е вертикално – тя първоначално планираше да го пусне в InstaStories, но в крайна сметка се оказа твърде дълго). Можете също да го гледате тук в YouTube . Забележка: ако гледате това в четец на емисии, може да се наложи да щракнете върху оригиналната публикация, за да видите видеоклипа.
Както Шери спомена във видеото, включвам грубия етажен план, за да можете да видите областите, които тя описва. И вие можете прочетете повече за това тук , включително как се различава от оригиналния етажен план.
О, и ние също направихме някои смени в пералното помещение / калната стая, но не заснехме това на видео. Може би можем да изобразим това за вас, момчета, в бъдеща публикация или друга разходка скоро. Завръщаме се отново този уикенд, така че можете да се регистрирате в Instagram (Шери обича да споделя бързи актуализации, докато сме там в InstaStories). Навлизаме в странна фаза на обновяването, където актуализациите са по-малко визуално драматични ( ооо, тези нови опорни греди са толкова красиви! ), така че ще ви оставя с още един преди и след, за да си чеша сърбежа за големи промени. Ето лявата страна, когато я купихме миналата есен:
И ето го преди няколко седмици. глътка Но това е вълнуваща глътка. Оттук нататък може да става само по-добре, хора.
Семейни дейности в Чарлстън
И от добрата страна – и трите сателитни чинии най-накрая ги няма! Hasta la vista, скъпа.
P.S. За да прочетете повече за това как купихме този дуплекс, какви са плановете ни за него и за да видите някои други видео разходки, винаги можете да щракнете върху нашата дуплексна категория за всяка публикация, която някога сме писали за него.
