Вие, момчета, може да сте видели част от напредъка ни по екстериора на дуплекса в социалните медии, но нека да навлезем в някои от най-важните неща (и да отговорим на много въпроси, които идват за това) тук, в стария блог. Искаме да говорим за капаци, стъпала, метални тенти и какво, по дяволите, се случва с цялата тази драма с диамантените врати (наред с други неща).
За освежаване, това е как е изглеждала къщата преди .
Поради историческите мандати в града, от нас се изисква да запазим всички основни елементи на къщата същите – оригинални входни врати, точно разположение на прозорците, самата линия на покрива ( хм ), и корбелите по линията на покрива...
… въпреки че бордът за исторически преглед ни позволи да разположим корбелите по различен начин, така че да обикалят цялата къща, и ни спаси от необходимостта да преправяме един тон, който беше изгнил без ремонт. И да, дуплексът дойде с не една, не две, а три сателитни чинии. Чашата ни прелива.
процес на пребоядисване на дървен под
И да, това е обикновена стара сребърна тиксо до покрива от дясната страна. И диамантените прозорци бяха покрити с ГИПСА КАРТОНЕЖ и скрити в стените от двете страни на къщата, вместо да бъдат изложени и да оставят светлината да нахлува. Накратко: трябваше да свършим малко работа по цялото нещо с привлекателността на бордюра.
Много от външните елементи на 100+ годишната къща (като гниещ сайдинг, повреден покрив, рушаща се веранда и т.н.) трябваше да бъдат заменени с нови материали, които ще се задържат по-добре с времето, като сайдинг от циментови плоскости HardiePlank. Ние дори реконструирани някои корбели от композит, а не от дърво (за да замени някои, които бяха твърде далеч).
Цялата идея на Съвета за преглед на историята, който одобрява почти всяка актуализация на екстериора на къщата, е да се увери, че хората могат да направят тези къщи по-издръжливи и дълготрайни, така че този сладък град да не изглежда така, сякаш бавно се разпада (почти всяка къща е на 100+ години). НО всеки, който ремонтира, трябва да се придържа към същия вид/стил/форма на оригиналната къща, така че този готин стар район в центъра все още да се чувства възможно най-исторически и оригинален.
Откакто видя външната страна се разголи през април екстериорът е почти завършен – с изключение на новия под на верандата и колоните… които идват скоро. Но покривът, сайдингът, прозорците и капаците са готови – и не можем да бъдем по-развълнувани от това как се съчетава. Шери започва да се пита защо изобщо се е съмнявала в потенциала на тази къща! Дори съм я чувал да шепне, че в крайна сметка може да хареса екстериора на дуплекса повече от розовата къща, което никога не съм предполагал, че ще чуя.
Търсене на подвижни щори
Капаците в крайна сметка се оказаха по-голямо изпитание, отколкото очаквахме. Новите исторически мандати изискват капаците се появи да бъде работещ, смисъл винилови щори които можете да вземете за около за чифт и да завиете направо в сайдинга, не бяха опция. Изискването се основава на това, че искат автентичен вид, а не на функционалност. Никой всъщност не затваря капаците си там за бури – а много къщи, включително нашата розова къща, дори изобщо нямат такива! Повечето къщи, които ги имат, са тези неработещи винилови щори, които са били окачени преди мандата (като зеленико сините, които са били на дуплекса). Всъщност получаваме по-лоши бури в Ричмънд, където също нямаме работещи щори... ха!
Офертите, които получихме за персонализирани задвижващи се щори от няколко компании, бяха с челюстите ни на пода. Бяха около 00 ЗА ЧИФТ (!!!!), което означава, че цялата предна част щеше да ни върне ПЕТ ХИЛЯДА. Ще изчакам, докато дишаш дълбоко в хартиена торба, както направих аз за около пет минути след всяко телефонно обаждане.
За известно време се чувствахме блокирани с тази такса (това е исторически мандат! Нямаме избор!) и точно когато се стягахме да дръпнем спусъка, Шери откри тези предварително грундирани композитни щори на Wayfair за 0/чифт. Ще трябва да търсим хардуер и да ги боядисваме сами (повече за това след малко), но тази цена беше много по-лесна за преглъщане. Всъщност общата ни сума за десет от тях, които направиха цялата предна част на къщата, беше малко над цената за ЕДИН КОМПЛЕКТ щори от онези компании, на които се обадихме! Алилуя.
Те влизат разнообразие от размери и един беше почти перфектен за това, от което се нуждаехме (получихме тези с височина 68,5 инча и ширина 15 инча). Бяха малко по-тесни от това, от което се нуждаехме, за да се затворят капаците напълно (само около два инча), но си напомнихме, че мандатът е просто да ИЗГЛЕЖДАТ работещи (не забравяйте, че не става дума за функция, а за поддържане на по-исторически вид – на практика никоя от тези къщи няма работещи щори, които някой да затваря някога).
По-долу можете да видите как изглеждат затворени (все още трябва да боядисам гърбовете им!). За щастие няма реален сценарий, когато ще ги видите така, освен тази снимка, но много от вас искаха тази снимка, така че ето ви. Очевидно, ако търсите капаци, които можете да използвате, за да закриете къщата си по време на буря, разбира се, че ще трябва да са с точната ширина на прозореца ви и може да останете с тези по-скъпи персонализирани щори, аз страхувам се.
След като капаците ни бяха намерени, единственият липсващ елемент беше хардуерът, който изглежда имаше БЕЗКРАЙНИ ОПЦИИ . И това може да накара ушите ви да звъннат и главата ви да се завърти, когато се опитвате да разберете накъде трябва да се завъртят нещата, без да се стърже в къщата, и колко дълбока трябва да е люлката, за да не се блъска в прозореца.
Тези малки хардуерни допълнения също могат да увеличат цената на вашите капаци, така че ние ги запазихме доста прости и преследвахме тези панти и тези затворени кучета (които са декоративните куки, които държат капаците отворени). Общата сума беше още 0, така че всичко похарчихме около 50 за тези десет работещи изглеждащи щори (без да се включва инсталацията, която е само част от договора ни за строителство с Шон). И тъй като ги боядисахме, това също ни спести малко пари. Не е лошо в сравнение с 00+, които бихме похарчили за персонализирани. Бюджетната криза е избегната.
Единственият малък проблем при монтажа беше, че работещите щори обикновено се завинтват направо в исторически дървени прозорци, а не във винилови като нашите (предишен собственик вече беше заменил оригиналните дървени прозорци на тази къща). Не можахме да пробием пантите във виниловата рамка, защото това щеше да съсипе гаранцията и ефективността им – така че трябваше да ги поставим извън прозореца, което за щастие също изглеждаше добре.
Избор на цвят на боята за капаци
Шери отдавна се е насочила към ментови капаци на бяла къща (вероятно си спомняте това от нашата публикация за вдъхновение в дуплекс стил ). Но искахме да не бързаме да намерим подходящия монетен двор. Тъй като наоколо нямаше чаши за ментово кафе (ако не разбирате тази шега, ето да тръгвам ), се обърнахме към друг източник на вдъхновение – това историческа бензиностанция Pure Oil точно на входа на града.
Осветлението в този кадър по-горе не го прави справедлив, но ние ВИНАГИ сме били очаровани от тази малка сграда и нейната весела цветова схема. Така че ние отскочихме преди няколко месеца с боя в ръка, за да намерим някои подобни цветове. Не искахме да станем толкова тъмни, колкото тяхната врата, но също така знаем, че цветовете са склонни да се четат по-светли отвън (и те са склонни да изглеждат по-тъмни отвътре). Така че използвахме някои подвижни стикери за боя за тестване на пет цвята върху различни части на къщата. По часовниковата стрелка от горния десен ъгъл: Бледа патина , Райс Тераса , Мъгла на маврите , Солени блата , Алое (всички от Sherwin Williams)
Тъй като хората често ни питат защо сме склонни да използваме Шервин Уилямс за външно боядисване – добре, повечето външни бояджии ще използват само Шервин Уилямс (това беше вярно за облицовката и облицовката на нашата къща в Ричмънд, както и когато боядисвахме цялата розова къща), така че смятаме, че ако е достатъчно добър за професионалистите да го използват изключително изключително навън, не е лоша идея ние да последваме примера (има добра гаранция, добро обслужване на клиентите и се задържа страхотно за последните пет години на облицовката и облицовката на нашата къща в Ричмънд).
Докато се опитвахме да изберем от онези пет цвята на снимката по-горе, един от любимите ни – Pale Patina – се появи на изненадващо място: под гниещите стълби, на които стояхме! Имало едно време тези щрангове на стълбите бяха точно в този цвят. Колко лудо е това?! Приехме го като знак. Къщата всъщност кимаше с глава в знак на съгласие с Бледата патина. Подобно на начина, по който открихме в ретроспекция, че кухнята на розовата къща имаше розова ламперия .
Щорите бяха композитни (без гниене!) и бяха предварително грундирани (ъъъ, без грунд!), така че взехме галон тази външна боя Weathershield и в продължение на няколко дни нанасяме два слоя боя върху всичките десет капаци. Отне ни няколко дни периодично боядисване, защото нямахме място да ги разпръснем и боядисаме всички наведнъж (без гараж!), така че не можехме да направим повече от три или четири наведнъж.
Но точно навреме (буквално, вечерта преди момчетата на Шон да трябва да ги инсталират) приключихме и ги оставихме на верандата, за да отидем до дуплекса. Смешното нещо, което осъзнахме, е, че Pale Patina е зловещо подобен на цвета, който боядисахме на тавана на розовата къща (SW Breaktime). Аз ли съм или розовата къща флиртува с дуплекса?
почистване под налягане
Какво ще кажете за входните врати?
Може би сте гледали сагата за Шери, която преследва чифт диамантени врати в социалните медии (има повече за това в подкаста Епизод #100 и Епизод #109 ако сте го пропуснали) и мнозина са попитали защо не отиват в предната част на къщата. Исторически погледнато, ние трябва да запазим оригиналните входни врати, така че диамантените врати винаги са били планирани за ЗАДНАТА част на къщата.
Вероятно създадохме объркване със снимки като тази по-горе, но същите тези входни врати ще останат. Добрата новина е, че харесваме идеята за диамантените врати отзад, защото тя ще придаде подобен вид на диамантено стъкло (вдъхновен от диамантените прозорци отпред) и отзад. Така че всяка страна ще има нещо - диамант за баланс. Долу ги виждате окачени, само че все още не са боядисани.
Знам, че може да изглежда тъжно, че са преместени в задния двор, но всъщност сме лудо развълнувани от трансформацията на тази страна на къщата. Всичко от носенето на корбелите обратно до добавянето металните тенти (нашите са тези с размери 44 x 36 инча в бронзов цвят) и издигането на втория етаж от двете страни (като по този начин печелите две допълнителни бани!) направи ОГРОМНА разлика. Това е предишна снимка за вас:
Лудост, нали?! Всички тези промени трябваше да преминат през борда за преглед на архитектурата (добавяне на прозорци, издигане на върха и т.н.), но за щастие всички те преминаха. УАУ.
Връщам се към тези метални сенници , всъщност получихме оферта за построяването им и беше около 00-2K всеки… и тогава Шери намери тези онлайн и те са много по-достъпни – буквално около една четвърт от цената за всеки един! Това означаваше, че определено можем да дръпнем спусъка и да ги вземем – освен това те се връзват в същия тъмен бронзов цвят, който е на ламаринения покрив отпред.
Имаме някои въпроси относно избора на височина за нашите метални тенти (няколко души попитаха защо не сме слезли по-ниско). Всъщност първоначално ги държахме по-ниско и почти ги завинтихме, докато не осъзнах, че от вътрешността на къщата те блокираха гледката и малко светлина! Толкова се радваме, че го хванахме и ги отгледахме. Сега гледката през вратата е безпрепятствена и възможно най-много светлина блести в калната стая. Забележка за себе си: винаги проверявайте гледката отвътре, преди да окачите нещо, което може да попречи на гледката или светлината, която свети!
Разстоянието може да изглежда малко произволно сега, но след като фенерите бъдат окачени и стъпалата са добавени, ще има повече елементи около сенниците с подобно разстояние и смятаме, че те ще се чувстват много по-балансирани. Заедно с добавянето на фенери и стълби на верандата, ние също така ще изградим външни душове и ограда за уединение, която може да се отвори, за да обедини двете зони, ако едно семейство наеме и двете страни, и имаме много други планирани неща (разбира се: някои струнни светлини). Смятаме, че задният двор може да се окаже най-готиното място в къщата. Шери продължава да казва, че ще бъде запален. Позволявам ви да го извъртите с очи.
Но нека се върнем към входните врати за секунда. Както видяхте по-горе, тествахме нашите мостри от ментова боя с някои стикери, които поставихме на предните врати на дуплекса (които бяха боядисани в тъмно син цвят и покрити с джанти врати). Първоначалният план беше да ги боядисаме в същия ментов цвят като капаците, но след като ги съблекохме, някак си се влюбихме в вида на суровото дърво. Забележка: За всеки, който иска първо да съблече стари боядисани врати тест за олово и ако те не съдържат, можете да използвате продукт като CitreStrip и шпаклов нож за стържене, стържене, стържене.
Проблемът с поддържането им дървени, което непрекъснато напомням на Шери, е, че те все още са в груба форма. Не само, че има постоянна мъгла от бяла боя (което може би е доста готино – и най-вероятно може да бъде отстранено), но по-притеснително е положението с дръжката на вратата, хм. Дупките са на странни/високи/съвсем различни места – и ще бъде трудно да прикрием всякакви закърпвания, които правим, ако ги държим дървени (закърпването е много по-лесно да се скрие с боя).
Но Шери е доста непреклонна в запазването на техния дървесен тон и закърпването на дупките и намирането на дръжки на вратите с хубави дълги задни плочи, за да прикрият кърпите. След това ще ги шлайфаме и ще ги запечатаме за по-богат дървесен тон. Те наистина изглеждат страхотно с топлината на тухлените стъпала и Шери планира да добави още дървени акценти (като дървени пейки от двете страни на верандата), така че не мога да споря да ги запазим дървени – стига да можем изглеждат добре и се чувстват сигурни. Чувствайте се свободни да стискате палци за нас.
И накрая, Стъпките
Вероятно никога не сте срещали човек, който да се вълнува повече от тухлените стъпала от Шери Петерсик. Знаехме, че трябва да заменим старите дървени стъпала и докато дървото или композитът са най-очевидният отговор, ние наистина ОБИЧАМЕ тухлените стъпала в розовата къща (и, между другото, също много харесваме страхотния местен зидар, който ги монтира). Така че тухлените стъпала в дуплекса просто се сториха като правилното решение.
Не само, че наскоро завършиха нашите супер широки 10-футови стъпала (със същия ъглов детайл, който обичаме от розовата къща), ние също накарахме нашия зидар да преработи цялата бетонна подложка под тях, защото беше напукана и унизителна.
Не получихме никакви страхотни снимки от техния процес на инсталирането им (валяше от време на време, така че те издигнаха палатка около тях през част от времето) и вероятно няма да получим страхотни снимки от тях, докато не завършим цялата останала конструкция прахът се почиства. Но ние обичаме колко широки и грациозни се чувстват.
Що се отнася до парапета на верандата и парапета за стълби, те ще бъдат добавени по-късно, след като верандата се обедини повече. Ще бъде с исторически вид (бяло с вертикални колове) и ние го намерихме тази къща като вдъхновение който също има широки тухлени стъпала, така че това може да ви помогне да си го представите.
Последното нещо, което ще спомена, е тухлената граница по периметъра на къщата. Разбрахме, че пръските от дъжда бързо замърсяват основата (вижте по-горе), която по същество беше покрита с бял материал, подобен на мазилка. Така че по предложение на зидаря, ние го накарахме да инсталира тази граница като нещо като подобрена версия на грахов чакъл или камък, който много къщи трябва да сведат до минимум това обратно пръскане (все още не сме измили обезмасленото покритие с маркуч – но след като го направим, сега трябва да остане много по-чист).
Тухлената граница няма да бъде толкова забележима, след като всичко е озеленено, но ние харесваме възможността да включим тази тухлена текстура, тъй като останалата част от улицата има тухлени основи и нашият малък дуплекс пропусна това.
Така че мисля, че това ви дава доста информация за състоянието на екстериора. Интериорът всъщност е направен с гипсокартон (!!!), така че следва малко грунд и боя вътре, последвано от вътрешна облицовка и врати – плюс те ще започнат да работят по възстановяването на верандата. Това е ЦЯЛ МНОГО НАПРЕДЪК, който трябва да споделим с вас през следващия месец или нещо повече, така че следете. Освен това денят, в който Port-O-Potty най-накрая си тръгва, ще бъде ден, в който ще танцуваме на тези широки тухлени стъпала, сякаш никой не ни гледа.
P.S. Искате ли да прочетете всичко за възстановяването на този дуплекс от първия ден? Има цяла категория, пълна с дуплексни публикации за да ги разгледате и щракнете върху тях, ако ви звучат интересно. Имаме и подробен подкаст за как бихме могли да си позволим да купим дуплекса в средата на обновяването на нашата розова къща (включваме колко ни струват къщата на плажа и дуплексът и т.н.).
*Тази публикация съдържа партньорски връзки*
